STEGION & CO. // BOUTIQUE DE ASSESSORIA EM ATIVOS IMOBILIÁRIOS CORPORATIVOS
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MANDATOS FECHADOS & OFF-MARKET

Assessoria sênior em
Ativos Imobiliários Corporativos

A boutique independente especializada na originação qualificada, desmobilização patrimonial, modelagem financeira de M&A de ativos reais e crédito securitizado.

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História & Filosofia

A assessoria sênior de
ativos imobiliários corporativos.

A Stegion & Co. é uma boutique independente focada exclusivamente no mercado imobiliário corporativo e logístico de alto padrão. Atuamos de forma sob demanda, estruturando transações complexas de desmobilização, M&A imobiliário e securitização de dívida.

Diferente de corretoras tradicionais, atuamos como consultores estratégicos de family offices, gestores de fundos de investimento imobiliário (FIIs) e diretorias financeiras. Não listamos ativos publicamente. Operamos através de mandatos fechados e direcionados, onde o valor se manifesta pela clareza analítica e discrição absoluta.

Originação Qualificada

Mapeamento cirúrgico de capital e ativos corporativos de alta especificação técnica.

Governança & Rigor

Processos estritamente alinhados com a regulação CVM e com acordos bilaterais de confidencialidade.

Workspace Stegion
Foco em Relacionamento Off-Market

Conectamos detentores de ativos a tomadores institucionais de forma direta, minimizando intermediações tradicionais de mercado.

Nossos Diferenciais

Por que family offices e gestores
escolhem a Stegion & Co.

Estruturamos as transações a partir de profundidade de dados, análise sênior direta e acesso privilegiado off-market.

Análise & Inteligência

Mapeamento completo de dinâmicas imobiliárias, vacância de eixos e variáveis macroeconômicas corporativas.

Modelagem de Transações

Adequação sob medida em operações de Sale-Leaseback (SLB) e Built-to-Suit (BTS) focando otimização de balanço.

Due Diligence Ativa

Saneamento completo em nuances regulatórias, jurídicas e fundiárias para prevenir impedimentos negociais.

Gestão de Portfólio

Estrutura consultiva para posicionamento de locações corporativas, retrofits e saídas imobiliárias oportunas.

Canal 100% Off-Market

Garantia de transações sem ruído público, preservando o sigilo de dados operacionais sensíveis de cada deal.

Rede Sênior de Liquidez

Conexão ágil e direta com comitês das maiores gestoras de FIIs, Family Offices e tomadores corporativos.

Especialidades de Boutique

Nossos Mandatos de
Investimento e Assessoria.

Operamos mandatos focados na desmobilização de capital imobilizado corporativo e originação qualificada.

Sourcing de Ativos

Mapeamento e originação cirúrgica de lajes corporativas classe AAA e galpões logísticos classe A sob teses de investimento fechadas.

Venda Estratégica

Coordenação completa de divestment imobiliário para corporações e fundos, buscando maximização de liquidez e múltiplo final de saída.

Built-to-Suit (BTS)

Modelagem técnica e financeira para o desenvolvimento de instalações sob medida para ocupantes de primeiro nível de crédito.

Sale & Leaseback (SLB)

Engenharia financeira focada em desmobilização imobiliária corporativa com locação atípica de longo prazo (10 a 20 anos) garantida.

Crédito & CRI

Estruturação técnica completa de títulos e emissões de Certificados de Recebíveis Imobiliários para fomento de capital e aquisições.

M&A Imobiliário

Assessoria sênior em transações societárias imobiliárias, fusão de portfólios corporativos e estabelecimento de Joint-Ventures discretas.

Volume Transacionado

R$ 0MM

Volume assessorado em lajes corporativas, galpões industriais e operações de securitização.

Ativos Analisados

0+

Processo analítico rigoroso de devido mapeamento imobiliário e modelagem financeira de cap rates.

Compradores Ativos

0+

Acesso e relacionamento direto com comitês de FIIs, holdings e investidores corporativos seniores.

Workflow de Transações

O caminho analítico de
nossas operações estruturadas.

Garantimos rigor técnico e sigilo absoluto em cada etapa, desde a modelagem até a liquidação final.

01

Tese & Mandato

Fechamento e alinhamento do mandato institucional e assinatura mútuas de acordos estritos de sigilo e NDA.

02

Modelagem & Dados

Estruturação analítica de múltiplos, taxas internas de retorno (TIR), projeções de cap rate e due diligence prévia.

03

VDR Estruturado

Subida de documentações consolidadas em ambiente virtual ultra-seguro (VDR) para controle minucioso dos dados.

04

Matchmaking Direto

Apresentação restrita da tese e ativos a investidores qualificados pré-selecionados via canais estritamente off-market.

05

Fechamento & Liquidação

Auditorias finais, elaboração de termos imobiliários e societários complexos e coordenação da liquidação financeira.

Perguntas Frequentes

Governança, confidencialidade
e parâmetros operacionais.

Toda e qualquer transação de tese off-market se inicia obrigatoriamente pela assinatura de um acordo de confidencialidade (NDA) restritivo bilateral. Nós não divulgamos teasers comerciais em mídias públicas ou portais generalistas. A apresentação ocorre exclusivamente em reuniões seniores em nível de conselho com partes já previamente qualificadas e homologadas sob sigilo total.
Atuamos predominantemente em transações imobiliárias corporativas estruturadas, M&A imobiliário e emissões de crédito cujo valor total do ativo/deal seja igual ou superior a R$ 25 milhões. Esse parâmetro garante o nível de alocação técnica sênior e a qualidade jurídica necessárias para complexidades estruturais.
Sim. Atuamos como coordenadores técnicos e consultores especialistas na montagem de fluxos e premissas financeiras de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) e operações de dívida imobiliária. A distribuição e liquidação ocorrem em regime estrito de parceria com securitizadoras e bancos de investimento credenciados perante o BACEN e a CVM, sob a égide da Resolução CVM 160.
Nossa boutique se especializa em edifícios de lajes corporativas de alto padrão (Classes A, AA, AAA) localizados em eixos estratégicos, galpões e condomínios logísticos modulares de alta performance, e instalações industriais especiais sob mandatos específicos de Sale-Leaseback (SLB) ou Built-to-Suit (BTS).
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Vamos estruturar o
seu próximo mandato.

Preencha os dados abaixo de forma restrita. Nossos sócios-assessores retornam o contato diretamente de forma ágil, segura e altamente sigilosa.

Jd. Paulistano Office

Av. Brig. Faria Lima, 1572 - Sala 1022
Jd. Paulistano, São Paulo - SP // CEP 01451-917

Comunicações Oficiais

assessoria@stegion.com.br
Canais criptografados sob termo de governança ativo.

Mandato Solicitado

Sua tese foi recebida diretamente por um dos sócios. Retornaremos com o protocolo oficial sob NDA nas próximas 2 horas de forma estritamente sigilosa.

Virtual Data Room Seguro (VDR)

Acesso Confidencial Criptografado

Digite o seu código de acesso restrito do deal (VDR-ID) para visualizar os andamentos, realizar auditorias, baixar documentações ou conversar com o Sócio Assessor.

Código de deal inválido ou expirado. Tente os códigos demonstrativos abaixo.
Dica rápida: simule os códigos ou
Código do Deal

ST-FII-2026

Navegação VDR
  • Data Room Geral
Sessão Segura AES-256
Progresso do Mandato 0% Concluído
Mandato
Análise
Diligência
Match
Fechamento
Documentos Confidenciais
Diligência de Assinatura / Envio

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Comunicações Seguras NDA
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Transação ativa: ---
SSL SECURITISED DEALROOM v1.4
Notificação de Sistema